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【装修课堂】第八堂:装修系统专家-合同签订  

2011-06-24 10:54:29|  分类: 【装修课堂】 |  标签: |举报 |字号 订阅

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合同签订:家庭装修行业大多有地区性工商部门或房管局编制统一范本(推荐选择),在签订合同之前必须完成前面所谈的图纸审核和报价书审核,这两部分都将作为合同附件,具有同等法律效应,也是完整一份合同的重要保障。

签订合同时有几个重要部分必须看清楚:

1、承包方式:是包工包料、包清工、还是部分承包,填写明确;

2、工期:工程期限为几天,从几月几日开工到几月几日竣工;

3、工程价款:总价款大小写清析明确,其中包括哪些费用(例如:设计费、管理费、税金)变更部分工程款可按实另计;

4、结算方式(或付款方式):合同签订付多少,每阶段性验收付多少,竣工验收后多少天付清尾款。一般市面上家装公司为20%-30%,30%,30%,10%,尾款可以留个5%-10%一个月内付清,具体要看项目大小或协商情况定。

5、甲乙双方指派人员,这两人为代表双方利益,变更联系单需指派人员签字有效,请谨慎填写;乙方代表(施工方)一般为项目经理,代表公司利益;

6、材料供应:甲供、乙供部分,明确按供应清单附件进行供料,并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品;

7、工程质量及验收标准:按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。

8、违约责任:一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况,请协商明确填写好违约责任和赔偿金额(装友们要计算下金额大小,数额要有一定的震慑力,但也不能有太大不合理的要求,法律上对每项赔偿是有一定的范围和依据);

9、工程保修:凡包工包料工程,从竣工验收合格之日起,保修期为两年,防水或隐隐工程(一般指水电项目)保修期为五年。

10、纠纷处理:协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁;

11、其它补充约定:可根据自己的特定需要补充说明,但补充部分请勿与原文本有冲突之处;

12、双方签字盖章。(附上施工单位营业执照、图纸、报价书)

备注下:一份合同完整很重要,附件和补充文件都必须清析明确、签字盖章。

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