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日志

 
 

半包业主需懂装修知识 否则工程容易延迟  

2011-11-08 10:01:18|  分类: 【装修课堂】 |  标签: |举报 |字号 订阅

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很多装修业主在选择装修全包、半包、清包的时候会选择半包,主要原因就是业主害怕装修公司从装修主材中揩油,半包就可以自己去选购装修主材,不必担心装修公司选用劣质主材,可是选择装修半包的业主们需要注意,自己一定要懂得一些装修知识,知道自己的家适合哪种型号、哪种品牌的装修主材,日前一选择装修半包的业主就因为自己不懂装修知识,向施工队咨询该选择哪种型号的主材时,施工队不给出具体的回答,而导致装修工程中途停工。
    重庆市民赵小姐在选择装修施工方式时选用的是装修半包,和她选定的装修公司签订合同时,约定的装修工期是四个月,可是到现在为止,装修已经进行了八个月,赵小姐的房内还是一片狼藉,只有地板已经铺好,墙面的瓷砖只铺了一小部分,卫生间的墙面还在渗水,那到底是何原因导致房子装修了八个月还是这个样子呢?赵小姐说,是因为当时购买装修主材,赵小姐咨询装修队的工头,要购买多大尺寸的,工头却说随便他们,因此赵小姐的装修主材没有购买回来。
     赵小姐的房门上贴着“施工中途停工通知单”,上面写着“该工地由于卡上没有钱,还有外购材料未买,无法施工”,停工时间是今年8月1日,并留有施工人员的联系方式。拨通了墙上的电话,接电话的人员表示,房子装修到8月份,必须要装一些装修主材,但是赵小姐却不能提供主材,所以他们才停工。
    分析这件事情的前因后果,导致这件事情的主要原因就是赵小姐自己不懂装修知识,不知道买多大型号的装修主材,而施工队工头又不愿告诉赵小姐,这才导致装修主材进不了场,工程中途停工。这件事情装修公司固然有一定的责任,但是如果赵小姐自己懂得一些装修知识,自己就能判断出要购买多大尺寸的装修主材,那装修公司就没有借口中途停工,也就不会有这件事情的发生,因此装饰网专家建议,选择装修半包的业主自己在装修之前一定要学习一些装修知识,这样可以保证自己买到合适的装修主材,也能把家装的漂亮。
      想要在半包装修中不被不良装饰公司和“游击队”的陷阱算计,那就要清楚地掌握半包装修应该包含哪些内容,什么地方容易出现陷阱,然后照章办事。据专家介绍,半包装修包括4大部分,分别为:基础工程、装修造型、水电路改造、施工辅材,每个部分内还会包含若干小项。最终的合同价格应当是将这些项目全部包含在内的最终结果。
    一、基础工程——盯紧墙面屋顶
    据科艺隆装饰企划部经理陈柏成介绍,基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。“按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。”
    按照正规流程,半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。
    二、造型设计——谨防漫天要价
    据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内专家表示:“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”
    三、水电改造——当心以次充好
    水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。乐美佳经理王鹏告诉记者,水电路改造的材质差价非常大,100㎡左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。
    “消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。”专家建议。
    四、施工辅料——一个都不能少
    在半包装修中,最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法,可以赚取几千元甚至近万元的‘黑金’。”陈柏成指出。
    友情小贴士:32项施工辅材
    完整的施工辅材应当包括如下32项内容。其中包括:细木工板、进口欧松板、进口澳松板、九厘板、饰面板、石膏板、墙衬、墙锢、普通石膏粉、嵌缝石膏粉、高强石膏粉、粉刷石膏粉、地锢、白乳胶、防水涂料、轻钢龙骨、木龙骨、电线、网线、电话线、电视线、音响线、PPR水管、PVC线管、塑钢吊顶、木质漆、乳胶漆、腻子膏、原子灰、界面剂、水泥、防火涂料。

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